Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 27 Февруари 2026

Продажба424 899 €2 870 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €

424 999 €20 Януари 2026Първоначална цена
424 899 €▼ 100 € (0%) 27 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!!!ТОП МЯСТО!!!PROGRES CONSULT Real Estate Предлагаме за продажба ексклузивно стилен апартамент с реални квадратури, изграден в минималистичен стил, съчетаващ елегантност, функционалност и уют.
Разположен е на четвърти етаж/под тавански етаж/ в централната част на гр. София - само на крачки от Витошка./Хр.Белчев и Гладстон/
✨ Предимства на имота:
Огромна дневна- отворено пространство, изпълнено със светлина и стил.
Три спални - уют и комфорт за семейството.
Мокро помещение - практичност в ежедневието.
Отделна Кухня + баня с тоалетна.
Минималистичен дизайн - чисти линии и изискана атмосфера.
Реални квадрати - гаранция за простор и удобство.
Мазе към имота
Към настоящия момент имотът е с наематели, така, че е добър и с цел инвестиция
Този апартамент е градски оазис - дом с дух, стил и перфектна локация, създаден за хора, които ценят лукса и удобството на централна София,ИЗЛОЖЕНИЕ:Юг-Запад.Апартамент-ЗП 148 м2 +идеални части от земята.
БЕЗ АСАНСЬОР!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.