Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 December 2025 Updated: 27 February 2026

Sale424,899 €2,870 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

148 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,885 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 492 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 100 €

424,999 €20 January 2026Първоначална цена
424,899 €▼ 100 € (0%) 27 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ОФЕРТА!!!ТОП МЯСТО!!!PROGRES CONSULT Real Estate Предлагаме за продажба ексклузивно стилен апартамент с реални квадратури, изграден в минималистичен стил, съчетаващ елегантност, функционалност и уют.
Разположен е на четвърти етаж/под тавански етаж/ в централната част на гр. София - само на крачки от Витошка./Хр.Белчев и Гладстон/
✨ Предимства на имота:
Огромна дневна- отворено пространство, изпълнено със светлина и стил.
Три спални - уют и комфорт за семейството.
Мокро помещение - практичност в ежедневието.
Отделна Кухня + баня с тоалетна.
Минималистичен дизайн - чисти линии и изискана атмосфера.
Реални квадрати - гаранция за простор и удобство.
Мазе към имота
Към настоящия момент имотът е с наематели, така, че е добър и с цел инвестиция
Този апартамент е градски оазис - дом с дух, стил и перфектна локация, създаден за хора, които ценят лукса и удобството на централна София,ИЗЛОЖЕНИЕ:Юг-Запад.Апартамент-ЗП 148 м2 +идеални части от земята.
БЕЗ АСАНСЬОР!!!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.