Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба355 900 €2 524 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на последен 14-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, коридор и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и е въведена в експлоатация (АКТ 16), като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добра транспортна достъпност и зелени площи в комплекса, подходящи за отдих и семейни активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.