Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба640 000 €4 637 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~157 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 637 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Център на София.
Разпределението е просторно и функционално, подходящо за семейно ползване.
Сградата е от качествено тухлено строителство с подово отопление, алуминиева дограма Schüco и асансьор Kone.
Локацията е в динамичната част на града, с удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 840 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района