Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение на бул. Сливница, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба311 167 €2 304 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова монолитна тухлена сграда с високо качество на строителство и модерна визия, разположена на комуникативно място в центъра на София. Жилището е с площ 135 кв.м. (включително общи части) и се намира на втори етаж от общо осем. Разпределението включва просторна дневна с кухненски тракт, две спални и два санитарни възела, като изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е оборудвана с висок клас алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Отоплението и климатизацията са предвидени чрез мултисплит система климатици. За удобство на живущите са осигурени паркоместа в сутерена с модерна паркинг система и зарядна станция за електромобили. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествена алуминиева дограма
  • паркоместа с зарядна станция
  • модерна монолитна сграда
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски тракт-33 кв.м.
  • две спални
  • два санитарни възела
  • мазе-6.78 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района