Продажба+63% над пазара

Тристаен апартамент с гараж и двор в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба750 000 €5 681 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, на ул. Димитър Горов, нова тухлена сграда от 2024 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Жилището е с функционално разпределение - входно антре с гардероби, дневна с кухненски бокс и излаз към веранда и двор, две спални с излаз към двора, две бани и мокро помещение.

Сградата е нова, с качествени материали, подово отопление, климатици и луксозни общи части. Включен е гараж с директна връзка към апартамента.

Районът е тих, с лесен достъп до бул. Васил Левски, парк Оборище, Докторска градина, метростанция и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в центъра с удобства и собствен двор, комбиниращ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж с директна връзка
самостоятелен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.