Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с две бани

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба349 000 €2 684 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16.
Разпределение включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, тераса, две спални с отделни бани и отделна тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторни климатици, топлата вода е с електрически бойлер.
Локацията е централна, близо до метростанция Опълченска, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в центъра на София с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
две бани
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.