Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с две бани

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба349 000 €2 684 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 349 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 349 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  3. 359 000 €▲ 10 000 € (2.9%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  4. 349 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 684 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16.
Разпределение включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, тераса, две спални с отделни бани и отделна тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторни климатици, топлата вода е с електрически бойлер.
Локацията е централна, близо до метростанция Опълченска, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в центъра на София с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две бани
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района