Продажба+44% над пазара

Тристайно жилище в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба650 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 130 кв.м и е част от ново строителство от 2027 година.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително 15 см немска външна изолация, алуминиева дограма и гранит в общите части. Наличен е асансьор и централно отопление (ТЕЦ).

Локацията е тиха улица 'Петра', близо до ИСУЛ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Възможност за закупуване на подземно паркомясто за две коли.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централната част на София с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района