Продажба+45% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба650 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Център, София, между бул. Дондуков и Данаил Николаев. Разпределението включва просторни стаи с възможност за закупуване на три апартамента на етажа. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на 4-ти етаж от общо 6, с възможност за паркомясто в подземния паркинг. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до централни удобства и транспорт. Обща оценка: практичен и функционален апартамент в нова сграда с удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района