Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в центъра на София. Имотът е на 8-ми етаж от 14, с асансьор и паркомясто в подземен паркинг.

Разпределението включва просторна дневна зона с тераса, две самостоятелни спални, две бани и втори балкон към едната спалня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висококачествени материали и системи за енергийна ефективност и шумоизолация. Жилището се предлага завършено до ключ, готово за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и градски удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи комфортен и практичен градски дом с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.