Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба332 800 €2 579 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
129 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 579 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е в нова сграда с акт 16, очаквана през 2028 г. на 8-ми етаж от 14.

Разпределението е функционално и светло, с ергономични помещения и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висококачествени материали като 7-камерна ПВЦ дограма и LAMINAM фасада. Предлага се възможност за завършване до ключ с различни варианти на довършителни работи.

Локацията е в широкия център на София, близо до метростанции Константин Величков и Опълченска, което осигурява удобна градска комуникация и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в центъра на града с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района