Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор и френски прозорци

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в модерна жилищна сграда в Центъра на София.

Разпределението е функционално и ергономично, с френски прозорци, осигуряващи добра осветеност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до ключ с качествени материали като LAMINAM фасада и 7-камерна ПВЦ дограма. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции Константин Величков и Опълченска, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
качествени материали
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.