Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище. Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът се намира на 12-ти етаж от общо 14, с достъп чрез асансьор и осигурен интернет. Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.