Продажба−33% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба299 800 €2 324 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Тодор Александров.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси и две бани с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и възможност за паркомясто, предлагащи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. Александър Стамболийски, с лесен достъп до центъра и множество удобства като училища, магазини и транспорт.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.