Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба332 800 €2 579 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 26 000 €
  1. 306 800 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 332 800 €▲ 26 000 € (8.5%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 579 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 14-етажна сграда, която ще бъде завършена през 2028 година.

Разпределението е функционално и светло, с ергономични помещения и френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна фасада LAMINAM и качествени материали като 7-камерна ПВЦ дограма и италиански алуминиеви радиатори. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции Константин Величков и Опълченска, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района