Продажба−40% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с панорамни тераси

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба265 000 €2 086 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

17 / 17

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в жилищен комплекс Capitol Residence в широкия център на София, кв. Сердика.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, мокро помещение, дрешник, антре и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Централна гара, спирки на градски транспорт и големи търговски вериги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и сигурен градски живот с възможност за паркиране и панорамни гледки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамни тераси
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.