Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale265,000 €2,086 €/m²

Expected rent1,097 € /mo

Area

127 m²

Floor

17 / 17

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в жилищен комплекс Capitol Residence в широкия център на София, кв. Сердика.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, мокро помещение, дрешник, антре и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Централна гара, спирки на градски транспорт и големи търговски вериги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и сигурен градски живот с възможност за паркиране и панорамни гледки.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
панорамни тераси
гараж / паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.