Продажба+111% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба927 000 €7 299 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

17 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска4 113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 002 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Център, София. Имотът е разположен на последния 17-и етаж и предлага панорамна гледка към града и планината.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и две лоджии, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с високоскоростни асансьори KONE, подземен паркинг и контролиран достъп. Отоплението е чрез термопомпи с подово разпределение, а охлаждането е с таванно лъчево, което допринася за енергийна ефективност.

Локацията е в близост до зелени зони, основни пътни артерии и градски удобства, осигурявайки добър баланс между динамичен градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и модерни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
интелигентна система Smart Home
подземен паркинг
висококачествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.