Sale+110% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale927,000 €7,299 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
127 m²
Floor
17 / 17
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment4,113 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 3,010 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 70 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Център, София. Имотът е разположен на последния 17-и етаж и предлага панорамна гледка към града и планината.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и две лоджии, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с високоскоростни асансьори KONE, подземен паркинг и контролиран достъп. Отоплението е чрез термопомпи с подово разпределение, а охлаждането е с таванно лъчево, което допринася за енергийна ефективност.

Локацията е в близост до зелени зони, основни пътни артерии и градски удобства, осигурявайки добър баланс между динамичен градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и модерни технологии.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • интелигентна система Smart Home
  • подземен паркинг
  • висококачествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • лоджия
  • лоджия

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby