Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба390 000 €3 095 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в центъра на София на пета жилищен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е на тиха вътрешна улица, което осигурява спокойствие в градска среда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с контролирано достъп, видеонаблюдение и асансьор, а отоплението е на ТЕЦ. Вътрешното състояние е добро, с естествен паркет и ламинат, ремонтирана баня и качествена дървена дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, паркове, магазини и училища на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района