Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба567 630 €4 505 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нова, бутикова сграда с АКТ 16, с класическа архитектурна визия и отлична локация в центъра на гр. София.

Имотът е разположен на 7-и последен етаж и има 126.14 кв.м обща площ с функционално разпределени помещения. Единствен на етажа е и разполага с директен вход от асансьора. Състои се от всекидневна с кухня, трапезария и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, втора тераса с излаз от едната спалня. Предлага се по БДС с блиндирана входна врата от висок клас.

Има възможност за закупуване на избени помещения, паркоместа и гаражи.

Сградата е разположена в характерна градска среда с отлични комуникации и достъп до множество удобства. Районът се обслужва от главните пътни артерии бул. 'Сливница' и бул. 'Княгиня Мария Луиза', има налични спирки на градски транспорт и метростанция 'Лъвов мост', която е на отстояние 400 метра. В непосредствена близост са разположени Софийска математическа гимназия, Първа английска гимназия, Софийска професионална гимназия по туризъм, 48 ОУ 'Йосиф Ковачев', детска градина 'Калина', 106-то ОДЗ 'Княгиня Мария Луиза', ДГ 104 'Моят свят', поликлиники, банки и големи търговски обекти - Централни хали, Женски пазар и ЦУМ. На 10-15 минути пешеходно разстояние са ситуирани Софийски университет 'Св. Климент Охридски', Докторска градина, парк 'Заимов', градина 'Майчин дом', градина 'Централна баня', Централна гара София и паметник 'Васил Левски'.

Решена с класическа архитектура и модерно излъчване, сградата е разположена между два калкана, разпределена на пет етажа с две подпокривни и един подземен етаж, с общо тринадесет апартамента. Има избор от двустайни и тристайни апартаменти, и едностайни имоти, които дават възможност за обединяване. В подземния етаж са предвидени складови помещения. ...

Цената на имота е 567 630 евро / 1 110 187.78 лв. без ДДС или 681 156 евро / 1 332 225.34 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-115437
Тел: 0884 657 885, 02 423 19 62
Отговорен брокер:Яна Янчева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.