Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с паркинг и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба568 000 €4 507 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
126 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 4 507 €/м² срещу 3 500 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 126 кв.м. в нова тухлена сграда в Центъра на София. Разпределението е функционално с оптимално използване на пространството и високи тавани, което увеличава усещането за простор. Сградата е ново строителство от 2024 г., с качествени материали, луксозни общи части и модерен асансьор. Имотът се намира на последния, 7-ми етаж, с осигурено паркомясто и достъп до вътрешно дворно пространство. Локацията е удобна, с близост до транспортни връзки и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 520 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на материалите
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района