Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с близост до парк

СофияЦентър
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба386 000 €3 088 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 088 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва входна зона с полустена към дневна, обзаведен кухненски бокс, две отделни стаи, две санитарни помещения и складово помещение в приземното ниво.
Сградата е тухлена, имотът е след ремонт с нови врати, окачен таван и обновени баня и тоалетна. Има възможност за интернет и е подходящ както за жилище, така и за офис.
Локацията е близо до парк Генерал Владимир Заимов и театър София, което осигурява удобства и достъп до зелени площи в централната част на града.
Имотът предлага практично разпределение и готовност за ползване както за живеене, така и за бизнес цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 713 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • нов ремонт
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района