Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две непреходни спални в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025

Продажба350 000 €2 800 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, на улица Св.Св. Кирил и Методи, близо до булевард Васил Левски.
Разпределението включва дневна, две непреходни спални, кухня, сервизно помещение и коридор, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с естествен дюшеме на пода и петкамерна PVC дограма, с ремонтирани ВиК и електроинсталации; отоплението е решено с климатици.
Локацията е в близост до Министерството на регионалното развитие, Математическата и Английската гимназия, парк Заимов и Националната опера, с удобен достъп до обществени сгради и заведения.
Имотът включва мазе от 20 кв.м., таван и идеални части от парцела, както и паркомясто във вътрешния двор, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

две непреходни спални
ремонтирани инсталации
паркомясто във вътрешен двор
естествен дюшеме

Недостатъци

партер
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.