Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 September 2025 Updated: 6 September 2025
Sale350,000 €2,800 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
125 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, на улица Св.Св. Кирил и Методи, близо до булевард Васил Левски.
Разпределението включва дневна, две непреходни спални, кухня, сервизно помещение и коридор, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с естествен дюшеме на пода и петкамерна PVC дограма, с ремонтирани ВиК и електроинсталации; отоплението е решено с климатици.
Локацията е в близост до Министерството на регионалното развитие, Математическата и Английската гимназия, парк Заимов и Националната опера, с удобен достъп до обществени сгради и заведения.
Имотът включва мазе от 20 кв.м., таван и идеални части от парцела, както и паркомясто във вътрешния двор, което допринася за практичността му.

Pros and cons

Pros
  • две непреходни спални
  • ремонтирани инсталации
  • паркомясто във вътрешен двор
  • естествен дюшеме
Cons
  • партер
  • отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 340 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • сервизно помещение
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby