Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба276 900 €2 233 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в Център, София.

Разпределението включва правилни форми на помещенията и високи тавани, като всеки апартамент разполага с тераса и осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобство и комфорт.

Локацията е тиха, с близост до зелен парк, детски градини, училища и голям търговски център, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София с достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.