Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale276,900 €2,233 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

124 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,229 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в Център, София.

Разпределението включва правилни форми на помещенията и високи тавани, като всеки апартамент разполага с тераса и осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобство и комфорт.

Локацията е тиха, с близост до зелен парк, детски градини, училища и голям търговски център, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София с достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.