Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба475 000 €3 958 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 004 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.8% · 75 000 €
  1. 400 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 475 000 €▲ 75 000 € (18.8%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Съвременно обзаведен в сравнително нова сграда в близост до кръстовището на ул. Оборище и ул. Черковна.

Конструктивните дадености позволяват обособяване на кухня с трапезария и отделна дневна зона.

Апартаментът е готов за обитаване, без допълнителни вложения на средства и време.

Разпределението включва входно антре с портманто, дневна, визуално отделена с полустена от трапезария и кухненски бокс с мека мебел, холна маса, TV сет, голяма трапезна маса, 6 стола, барплот и корпусни шкафове с бяла техника, включително съдомиялна.
Родителска стая с голяма площ и пълен спален комплект.
Втора стая с двойно легло и гардероб.
Мокро помещение с пералня и шкаф.
Баня с тоалетна и душкабина.
Втора тоалетна с мивка.
Две тераси с излаз към всички стаи.

Складово помещение с площ от 4,90 кв. м.

Отоплението и топлата вода са от ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран климатик.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района