Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 13 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale475,000 €3,958 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,004 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.8% · 75,000 €
  1. 400,000 €7 July 2026Първоначална цена
  2. 475,000 €▲ 75,000 € (18.8%) 22 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Съвременно обзаведен в сравнително нова сграда в близост до кръстовището на ул. Оборище и ул. Черковна.

Конструктивните дадености позволяват обособяване на кухня с трапезария и отделна дневна зона.

Апартаментът е готов за обитаване, без допълнителни вложения на средства и време.

Разпределението включва входно антре с портманто, дневна, визуално отделена с полустена от трапезария и кухненски бокс с мека мебел, холна маса, TV сет, голяма трапезна маса, 6 стола, барплот и корпусни шкафове с бяла техника, включително съдомиялна.
Родителска стая с голяма площ и пълен спален комплект.
Втора стая с двойно легло и гардероб.
Мокро помещение с пералня и шкаф.
Баня с тоалетна и душкабина.
Втора тоалетна с мивка.
Две тераси с излаз към всички стаи.

Складово помещение с площ от 4,90 кв. м.

Отоплението и топлата вода са от ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран климатик.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 19% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby