Продажба

Тристаен апартамент в Център с дизайнерско обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба625 000 €5 208 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~205 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 205 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 5 208 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и малък балкон, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и оборудвана с технологии за пречистване на въздуха и филтриране на водата, което допринася за качеството на живот.

Локацията е в арт район с множество заведения, галерии и близост до ключови градски обекти като Софийския университет и Катедралата Александър Невски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с акцент върху комфорт и съвременни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 773 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дизайнерско обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района