Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба489 000 €4 144 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 067 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен 3-стаен апартамент в сърцето на София Център( до НДК) идеален дом или инвестиция с висок потенциал за възвращаемост.

• 📍 Локация: София, Център

• 🏠 Тип имот: 3-стаен

• 📐 Площ: 118.0000 кв.м

• 💶 Цена: 489000.0000

• 🧱 Сграда: поддържана тухлена кооперация с контролиран достъп

• 🛗 Асансьор: да

Разпределение:

• 🛋️ Светла дневна с трапезария и кухня тип open-space

• 🛏️ Две самостоятелни спални с място за гардероби

• 🛁 Две бани/WC

• 🚪 Широко входно антре и килер/мокро помещение

• 🌇 Балкон с градски изглед

Предимства и екстри:

• ☀️ Много естествена светлина и функционално разпределение

• 🔥 Отопление ТЕЦ + ❄️ инверторна климатизация

• 🪵 Висок клас настилки, нова дограма и качествени интериорни врати

• 🔒 Контролиран достъп, видеонаблюдение; 🧳 мазе/склад

• 🧭 Уравновесено изложение, тиха вътрешна зона

• 📶 Окабеляване за високоскоростен интернет и смарт решения

Локация и транспорт:

• 🚇 Метро и множество линии градски транспорт на пешеходно разстояние

• 🅿️ Паркиране в синя/зелена зона; възможност за наем на паркомясто наблизо

• 🍽️ В близост до офиси, елитни ресторанти, театри, музеи и градини

• 🏫 Училища и детски заведения в района

Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация: Д. Петров- 0879 900 306( Само за преки клиенти)

Обява 18979

Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района