Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale489,000 €4,144 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
118 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,170 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,073 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен 3-стаен апартамент в сърцето на София Център( до НДК) идеален дом или инвестиция с висок потенциал за възвращаемост.

• 📍 Локация: София, Център

• 🏠 Тип имот: 3-стаен

• 📐 Площ: 118.0000 кв.м

• 💶 Цена: 489000.0000

• 🧱 Сграда: поддържана тухлена кооперация с контролиран достъп

• 🛗 Асансьор: да

Разпределение:

• 🛋️ Светла дневна с трапезария и кухня тип open-space

• 🛏️ Две самостоятелни спални с място за гардероби

• 🛁 Две бани/WC

• 🚪 Широко входно антре и килер/мокро помещение

• 🌇 Балкон с градски изглед

Предимства и екстри:

• ☀️ Много естествена светлина и функционално разпределение

• 🔥 Отопление ТЕЦ + ❄️ инверторна климатизация

• 🪵 Висок клас настилки, нова дограма и качествени интериорни врати

• 🔒 Контролиран достъп, видеонаблюдение; 🧳 мазе/склад

• 🧭 Уравновесено изложение, тиха вътрешна зона

• 📶 Окабеляване за високоскоростен интернет и смарт решения

Локация и транспорт:

• 🚇 Метро и множество линии градски транспорт на пешеходно разстояние

• 🅿️ Паркиране в синя/зелена зона; възможност за наем на паркомясто наблизо

• 🍽️ В близост до офиси, елитни ресторанти, театри, музеи и градини

• 🏫 Училища и детски заведения в района

Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация: Д. Петров- 0879 900 306( Само за преки клиенти)

Обява 18979

Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby