Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба313 200 €2 676 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА Директна продажба! Без комисионна за купувача! С удоволствие ви представям новострояща се жилищна сграда на пешеходно разстояние от метростанция и Мол София,едно невероятно предложение. Апартаментите са подходящи както за инвестиция, така и за живеене.Тук ще намерите великолепен дом, който се вписва в по-умерен бюджет.Сградата се изгражда с най-висок клас съвременни материали. Предлагаме два вида по големина тристайни апартаменти и един четиристаен самостоятелен на етаж.Разпределението е следното: коридор, дневна с кухненски бокс, две спални едната има дрешник,склад, баня с тоалетна, втора баня и тоалетна,три балкона.Предава се на ш/з.Може да се закупи гараж или паркомясто.В сградата се предлага и мед.център и дентална клиника.За контакти и информация Надя Ценова-0889714222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.