Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба395 000 €3 376 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 34.7% · 210 000 €
  1. 605 000 €26 Септември 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 210 000 € (34.7%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 376 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в центъра на София, близо до СМГ и бул. Васил Левски.
Разпределение: предверие, две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и остъклен балкон.
Сграда: тухлена от 30-те години, с високи тавани (3,2 м), обновена през 2025 г., отопление на електричество с климатици.
Локация: в централна градска част с удобен достъп и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гараж и склад в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 210 000 € (34.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж и склад
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • склад от ламарина

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 35%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • спалня
  • спалня 22кв.м
  • спалня 19,80кв.м
  • дневна
  • баня
  • остъклен балкон

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района