Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба330 000 €2 869 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

7 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Arco Real Estate представя на вашето внимание: Слънчев и просторен тристаен апартамент, находящ се в новостроящ се модерен комплекс в близост до ВМА и Александровска болница.

Локацията е с лесен достъп градски транспорт, паркове, училища и детски градини фитнеси и др.

Разпределение: просторна дневна с над 30кв.м. светла площ с изход към тераса, две непреходни спални, две санитарни помещения и килер.

Сградата е с много висок клас на енергийна ефективност.

Заедно с апартамента се продава подземно паркомясто в близост с площ от 28кв.м. на цена от
39 000 евро

Сградата е на етап преди акт 15, в рамките на 2026г. сградата ще получи 'Разрешение за ползване'. В комплекса има разположени няколко сгради, като всяка ще получава правото на ползване според нейното завършване. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

За контакт: Камем Каменов - 0899336020

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.