Продажба+68% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с гледка към Александър Невски

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба670 000 €5 826 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Московска. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, рецепция, четири зали, кухня, баня с тоалетна, като в момента е организиран като офис, но може да бъде преустроен в жилище с две спални и две бани.

Сградата е тухлена от 1930 г., с високи тавани и добре поддържани общи части. Имотът е в отлично състояние и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е в сърцето на София, близо до ключови институции и емблематични сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за представителен офис, така и за жилище с престижен адрес и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • асансьор
  • централна локация
  • отлично състояние
Недостатъци
  • етаж 5
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • зала
  • зала
  • зала
  • зала

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района