Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в Център с паркомясто и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба570 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София.
Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма Schüco, фасада от врачански варовик и подово отопление, свързано към ТЕЦ. Има асансьор Kone и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е в динамичната централна градска част, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски живот с добра функционалност и качество.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района