Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale570,000 €5,000 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
114 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София.
Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма Schüco, фасада от врачански варовик и подово отопление, свързано към ТЕЦ. Има асансьор Kone и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е в динамичната централна градска част, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски живот с добра функционалност и качество.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby