Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба305 000 €2 675 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9% · 30 000 €
  1. 335 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 329 000 €▼ 6 000 € (1.8%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 305 000 €▼ 24 000 € (7.3%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се нов луксозно завършен апартамент на етаж 7 от 9, в добре подържана жилищна сграда в центъра на града. Имота е завършен по дизайнерски проект, изпълнен с изключителна прецизност и усет към детайла, с висок клас материали. Изключително комуникативно място с прекрасна гледка, която няма да бъде променена или закрита от бъдещо застрояване. Към момента жилището е разпределено и изградено като двустаен апартамент, но са възможни преработки. Има обширен и удобен коридор, огромна дневна с кухненски бокс, голяма спалня с тераса с прекрасна гледка в тихата част на сградата, дрешник и баня с тоалетна. Чиста площ - 92 кв.м., сградата е от 2018 г., с високо качество на строителство! Огледи по всяко време. За повече информация: 0888556034-Мила Малинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района