Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 October 2025 Updated: 6 July 2026
Sale305,000 €2,675 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
114 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2018
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9% · 30,000 €
  1. 335,000 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 329,000 €▼ 6,000 € (1.8%) 9 February 2026Намаление на цената
  3. 305,000 €▼ 24,000 € (7.3%) 1 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се нов луксозно завършен апартамент на етаж 7 от 9, в добре подържана жилищна сграда в центъра на града. Имота е завършен по дизайнерски проект, изпълнен с изключителна прецизност и усет към детайла, с висок клас материали. Изключително комуникативно място с прекрасна гледка, която няма да бъде променена или закрита от бъдещо застрояване. Към момента жилището е разпределено и изградено като двустаен апартамент, но са възможни преработки. Има обширен и удобен коридор, огромна дневна с кухненски бокс, голяма спалня с тераса с прекрасна гледка в тихата част на сградата, дрешник и баня с тоалетна. Чиста площ - 92 кв.м., сградата е от 2018 г., с високо качество на строителство! Огледи по всяко време. За повече информация: 0888556034-Мила Малинова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby