Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба470 000 €4 159 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в центъра на София, район Малките пет кьошета. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с поддържани общи части и изградена шахта за асансьор. Разпределението включва хол с излаз към тераса, отделна кухня, две спални, баня, самостоятелен санитарен възел и втора тераса, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът има изложение на изток, запад, север и юг, което гарантира естествена светлина през целия ден. Локацията предлага бърз достъп до административни, културни и търговски обекти, както и удобства като магазини, заведения и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с просторни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • естествена светлина
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района