Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale470,000 €4,159 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
113 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 982 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в центъра на София, район Малките пет кьошета. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с поддържани общи части и изградена шахта за асансьор. Разпределението включва хол с излаз към тераса, отделна кухня, две спални, баня, самостоятелен санитарен възел и втора тераса, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът има изложение на изток, запад, север и юг, което гарантира естествена светлина през целия ден. Локацията предлага бърз достъп до административни, културни и търговски обекти, както и удобства като магазини, заведения и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с просторни помещения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • естествена светлина
Cons
  • липса на асансьор
  • пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby