Продажба+94% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба750 000 €6 696 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, в непосредствена близост до пешеходната част на бул. Витоша.
Разпределението включва антре, просторен хол с тераса, кухня с трапезария и тераса, две спални и две бани, осигуряващо удобство и функционалност.
Жилището е основно ремонтирано с подмяна на инсталации, нова отоплителна система с електрически котлета и радиатори, както и качествени материали като дъбов паркет и меранти дограма.
Сградата е санирана и обновена, с контролиран достъп и реставрирани общи части, разположена в централна градска среда с лесен достъп до удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с класическа архитектура и удобна локация в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района