Sale+92% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 April 2026 Updated: 22 July 2026
Sale750,000 €6,696 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, в непосредствена близост до пешеходната част на бул. Витоша.
Разпределението включва антре, просторен хол с тераса, кухня с трапезария и тераса, две спални и две бани, осигуряващо удобство и функционалност.
Жилището е основно ремонтирано с подмяна на инсталации, нова отоплителна система с електрически котлета и радиатори, както и качествени материали като дъбов паркет и меранти дограма.
Сградата е санирана и обновена, с контролиран достъп и реставрирани общи части, разположена в централна градска среда с лесен достъп до удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с класическа архитектура и удобна локация в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • основен ремонт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby