Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба337 665 €3 042 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в Центъра на гр. София. Малка бутикова сграда с 9 апартамента в нея, находяща се в близост до спирка на градски транспорт, супермаркет Лидл, училище, детска градина, заведения. Жилището се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, едната със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, мокро помещение, тераса. Отопление на ТЕЦ. Възможност за закупуване на паркомясто/гараж. Оферта в агенцията 11332. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.