Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба351 000 €3 190 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 12 000 €
  1. 363 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 351 000 €▼ 12 000 € (3.3%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 190 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2020 г. в широкия център на София.

Разпределението включва входно антре, три просторни стаи, две бани с тоалетна и южна тераса, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като подземно паркомясто, видео-наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до ключови точки в центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 557 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района