Продажба+44% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба550 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 20 000 €

570 000 €5 Март 2026Първоначална цена
550 000 €▼ 20 000 € (3.5%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, на бул. Княгиня Мария Луиза.
Разпределението включва две спални, хол, кухня и килер, което осигурява удобна функционалност и възможност за преустройства.
Жилището е в сграда от 1960 г. с тухлено строителство, на 5-ти етаж от 7, с наличен асансьор.
Локацията е в близост до Централни хали и ул. Екзарх Йосиф, което предлага лесен достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава централна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.