Продажба−24% под пазара

Тристайно жилище с паркомясто в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба285 000 €2 614 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в широкия център на София.
Разпределението включва помещения с правилни форми и високи тавани, което осигурява комфорт и простор.
Сградата е с качествена конструкция, модерна архитектура, асансьор и паркинг в затворен комплекс.
Локацията е близо до парк Възраждане, детски градини, училища и основни транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Мол София и Руски паметник.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.