Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale285,000 €2,614 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 15

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в широкия център на София.
Разпределението включва помещения с правилни форми и високи тавани, което осигурява комфорт и простор.
Сградата е с качествена конструкция, модерна архитектура, асансьор и паркинг в затворен комплекс.
Локацията е близо до парк Възраждане, детски градини, училища и основни транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Мол София и Руски паметник.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.