Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с лоджия и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба309 900 €2 843 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в Центъра на София на 12-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2024 г. Имотът е част от модерен жилищен комплекс с АКТ 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, предверие и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и разполага с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добри транспортни връзки и зелени площи около комплекса.

Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до природата, с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.